别墅验房标准别墅验房注意事项,因此别墅验房标准与普

别墅验房标准

外墙：使用高级外墙涂料，局部2层(满包1.5层)天然石材，空调室外机外设格栅(配合建筑风格)

入口大堂：地面、墙面使用玻化砖，局部造型天花并另设奢华灯饰

首层：电梯门套使用石材

楼梯间：地面贴玻化砖，不设吊顶，天花与内墙使用环保涂料或乳胶漆，梯间设置声控开关、吸顶灯及木电梯

主入户门：钢质子母防盗门，配优质机械门锁

车库：设电动车库门，并有保安监视系统，地面为水泥砂浆耐磨地面，天花及内墙面为结构面刮普通腻子、刷环保内墙涂料，配普通吸顶日光灯及开关插座面板

窗户：彩钢或塑钢(无断桥)，客厅落地玻璃推拉门，主卧配大幅度玻璃窗，沿马路双层玻璃，户内使用单层玻璃(看节约能源计算，按规范要求);水泥砂浆窗台板，设简易铁艺防护栏杆;窗的面积占整个外立面面积比例≤25%

内墙：户内承重墙为原结构墙面刮腻子见白，户内后砌墙为砖墙抹灰刮腻子见白，墙面、天棚均刮腻子见白

阳台(阳台)：全铁艺栏杆，地面为水泥砂浆找平，室内外高差≥5kg;工作阳台预留上下甩口及洗衣机电源插座，阳台预留上、下水甩口

厨房：预留上、下水甩口及电源插座，二次砌体抹灰，30CM以下及地面作防水处理，墙面抹灰、天棚为原结构面刮腻子见白，不做防水保护层，直接带水接管

卫生间：预留上、下水甩口及电源插座，不安装马桶、水盆;地面及1.5米以下墙面作防水处理，墙面二次墙体抹灰，天棚为原结构面刮腻子见白，预留排气扇通风孔，不做防水保护层，直接带水接管

框架结构别墅：钢筋用量不多达70mg/m2;混凝土用量不多达0.6m3/m2

地下室：钢筋用量不多达120mg/m2;混凝土用量不多达0.8m3/m2地面：砼随捣随抹(拉毛处理)，预留装修厚度

别墅是独栋建筑，自有外墙、地下室、车库、花园等是普通住宅所具备的。因此，别墅验房标准与普通住房不尽相同。

普通住房验房主要检验房屋内部质量与设施，也还包括公共区域的建设工程情况。而别墅，作为独立的建筑，验房的范围要比普通住房大，验房标准也更加繁复。

别墅验房注意事项

留意别墅整体感

房屋的整体设计，外观的气派与否都成为很多购房者在自由选择别墅洋房时的考虑到因素。负面影响别墅整体观感的因素大体有墙壁裂缝、涂料的使用或是石材的使用经常出现色差、墙壁空鼓。小编建议您，验房时，可以准备一个小木槌，轻敲墙壁，通过声音就可以辨别出墙壁是否空鼓。经常出现上述问题，业主可以与开发商沟通，完备好这些细节再收房。

留意地下室积水

一般情况下，别墅是附带地下室的。业主在博园购置别墅的时候有可能早已迫不及待地规划好了地下室的用途。然而，由于地下室水位很高，如果灌溉系统不完备，下雨更容易积水，再加地下室通风和通风效果不佳，长年过往，将会使得地下室的装修和家具长年受潮发霉，给您的生活带给很多避免的困难。

留意庭院是否下陷

拥有自己的前庭后院有可能是您仍然梦想的，一栋别墅洋房实现了您的梦。验房时，您可要注意观察自家庭院是否平坦，庭院填土过分松散也会造成经常出现花园沉降的现象，大雨之后，下陷的地方灌溉不畅不仅负面影响院落美观，也会负面影响业主出行，建议您不想忽略草坪下陷的问题。

留意顶层墙壁渗漏

不同于普通高层住宅，别墅业主多数拥有自己的顶层，并且大部份墙体曝露在外，因此，业主要更好地考虑顶层及墙壁是否会经常出现渗漏现象，一旦房屋渗漏，防潮性能不佳，将给您将来的装修带给困难。

以上就是关于别墅验房标准别墅验房注意事项_收房常识的全部内容介绍了，希望这些介绍可以解决您的装修问题，如果您想了解更多装修知识，可以继续关注乐筑别墅网哦。