别墅空间合理布局　业内高手指点“谜经”,便宜别墅如何进行装修

现在有更加多的人重新加入了“别墅一族”。便宜的别墅如何进行装修成为这些人关心的问题。由于开发商的要求以及各类建筑规范的容许，建筑师在设计各类房型时不有可能照料周全，加之业主自身的情况有所不同，对同一种房型也会产生有所不同的市场需求。在这种情况下，室内设计师对于居室空间平面的恰当布置，及空间正立的充分利用，就变得尤为重要了。为此，记者专访了两位在业内具有非常丰富别墅装修经验的设计师。

房型布局至关重要


　资深设计师林晔指出，别墅装修牵涉到到室内的转角、填充墙的厚度、楼梯的位置等等零碎空间，这些微小之处如何展现出其最佳房型布局至关重要。作为设计师应在建筑结构许可的前提下，给与最有效地恰当的腾挪、移位。林晔曾做过某楼盘的一套独立别墅的装修设计，由于该小区是委托欧洲某国建筑设计师设计的，故其在某些关键部位的设计理念与国内业主的生活习惯是相悖的。比如将楼梯安排在整幢房屋的中央，所有厅和房间均围绕楼梯而设，如此一来不仅使居室内产生了大量的过道，而且导致整幢别墅没有一个单位面积多达３０平方米的厅堂，业主对此十分不满。林晔收到委托后，立刻查阅了原始房屋建筑结构和管线资料，为其房型布局作了大量的变更：将原一楼厨房和二楼储藏室移位，腾出空间，拆毁楼板，形成楼梯空间；把原楼梯拆毁，楼梯孔补平，一楼形成了客厅、休闲娱乐厅、餐厅连贯一体的空间，面积达７０平方米，而二楼追加了一个近４０平方米的起居室，从而使整套房屋更具备别墅的独有风格和高贵气度。

只不过，同样的状况，在一般的公寓房、复式房中也普遍存在。例如顶层复式房的层高一般而言都很高，而且形状各异，在处理该类房型时一定要根据其特定的条件，或作加层形成新的楼面，或作局部加层形成阁楼等储存空间。总之，业主总会提出一些在原有基础上提高新的使用功能的要求，如何利用工作阳台、如何完备卫生间功能，如何提高储存空间等。林晔在为浦东康桥半岛一套复式房作设计时，找到其下层最高处的净高有４．８米，而业主正在为其缺乏一间独立的书房而苦恼。经过仔细丈量测算，将其二层一间次卧稍作变更，局部减少了一些净高，作出三层，解决问题了业主的储存、睡觉、办公等一系列要求。

总结日常所遇上的各类房型、各类业主，林晔指出，无论是一般公寓，还是独立别墅，原有的房型设计常常存有这样或那样的严重不足和缺失。别墅一般而言面积都较为大，但是主人的要求也会较为高，各类功能要求较为齐全，购房时实在令人满意，装修时又实在有很多要求不了解决问题。房子可被视作既定空间，它不能行进、面积固定、间隔也有既定的安排，要转变它的命运或许非常更容易，但不更容易并不等于不能去试图，不能去探寻，不能去考验。

别墅装修的六个标准


源之通家居工程管理工作总监连理指出，别墅不同于公寓，是大“ｈｏｕｓｅ”，它的装修不是非常简单几个工种叠加就能已完成，实行过程中，涉及面很宽、较广。例如：它不仅还包括传统木制作、泥制作、涂料制作、水电制作，还有环境系统、水系统、智能网络系统、地热供暖系统……专业性极强。更细化局部：如设计就不仅仅是装修设计，它可以细分装修设计、水电设计、智能化家居设计、装饰设计、结构修整设计等等。所以别墅装修是一个巨大系统，它无法靠单一传统装修的组织来解决问题。应从以下六个方面去考虑到：

竞标方式选装修公司


别墅装修专业性很强，客户对此都不很理解，在所拥有的设计资源中，使用设计方案竞标的方式自由选择装修公司，客户从中进行较为自由选择，投票决定最能体现自己综合市场需求的设计方案。设计师应在恰当掌控耗资的前提下除了满足客户对设计风格、功能等方面要求外，还必需满足客户的一些特殊要求。例如：源之通找到，有非常一批高端客户都有住宅风水的要求，一套房子大门的朝向、玄关的顶、地面的纹向注重；饰物该放哪些？怎么放置？高低错落的注重；卧室里床的位置、绿植盆花放置有哪些宜忌？……这势必给设计带给一定的难度。但作为一个好的设计师应满足这些客户的市场需求。


除了好的设计外，工程在设计中也堪称是负面影响住宅百年大计的重要一环。在普通居室的装修中，水电设计简单，但对于别墅来说，由于面积大，空间交叠繁复，那就要留意光源、辅助光源、艺术点源的合理配置，再加强电、弱电两个系统的协调与统一考虑到，以及灯光度的计算等等，这些专业配备与设计，必需要从很高专业水准来设计和工程，才能保证万无一失。另外，一些别墅客户，在别墅土建的时候就聘用设计师前期插手，对房屋的结构、提高使用面积等新的设计，防止了避免的敲墙回固的困难，使户型更恰当，也强化了防水层和防潮方面的考虑到。

自由选择“管理型”装修公司


别墅装修涉及面广，关联专业工程机构不少于１０个，作业时间大都在４－５个月之间，过程管理工作的重要性最为引人注目。在这一过程中，若由有很强预见性和协调性的管理工作公司对设计、工程（还包括各种设施电子设备安装）、监理各参予机构进行有效地的、系统的协调与的组织，就会大大降低各类工程问题再次发生的可能性。源之通一般来说会针对每一个别墅项目在工程过程中定时地开会客户、设计师、监理师、工程机构现场碰头会，就已经常出现和有可能经常出现的问题进行探究，集思广益来解决问题，并形成记录，以备检验。

选监督机制完备的装修的组织


别墅装修过程是专业与专业之间对话的过程。在这一过程中会产生诸多问题，孰是孰非，这就必须公正、客观的监督机制，首先要有监理公司。一套价值数百万上千万的别墅，它的装修额值数十万甚至几百万，牵涉方面为数众多，若质检意味着靠内部人员而没有第三方的客观监理，是极不科学的；在工程过程中每个单项、分项检测、材料检测首先由工程管理部进行检测，再由第三方监理公司进行检测并出具检测报告，对不合格项采行一票否决制。事实证明；只有通过设计、工程、监理的确实分离，形成互相监督机制，任何一方面都无权用行政手段去压制对方，才能提升施工工艺要求，保证装修过程的质量合格。

自由选择售前、中、后服务完备的设施机构


别墅装修中会牵涉到许多设施电子设备的选购和安装，如中央空调、地热、新风、智能网络等。作为业主无法几乎从专业的角度去对这些设施电子设备进行自由选择，在此时业主所自由选择的装修公司应付设施电子设备供应商产品的特性、行业地位、企业信誉作定时调查结果，特别是在在方案提供、安装、售后服务方面应更加侧重。

自由选择专业的别墅室内外园艺设计机构


一般来说，别墅客户会购置周边区域的绿化地带，但对家庭绿化的解读常常限于绿草地和室内盆栽；只不过绿化在整栋别墅中应无处不在，阳台、房顶、窗台、中庭，而且什么样的环境种哪类植物，室内绿植和盆花的放置与种类自由选择的注重等等，这就是为什么必须一个专业的园艺设计为之服务的理由。

自由选择高品质家居用品设计规划机构


“装修”之后，必不能省的是“装饰”；顺利的“装饰”真堪称是具备画龙点睛的功效，看起来不经意中的一瓶一罐、一花一草、一画一插，都与周围的环境水乳交融，和谐回响；还包括寝具、家具、窗帘、摆饰、餐具以及个人饰品，在设计师的装饰指导下，已完成确实意义上的“别墅装修装饰”工程。

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