超齐全2023年秦皇岛别墅装修估算制定流程大盘点,所以说作好家庭装修预

提前作好家庭装修预算是家居装修一个很最重要的步骤，装修业主只有先作好装修预算，这样在购置乐筑别墅网建材时才会心中有数，而不会盲目消费者，而且作好装修预算，也可以防止装修预算超支，甚至半路停工的现象。所以说作好家庭装修预算很最重要。在乐筑别墅网正式开始之前，每位业主都要面临这样一个问题：首先预算一下整个装修的费用是多少。那么，乐筑别墅网费用怎样预算?因为每个家庭对装…

因为每个家庭对装修的要求有所不同，装修的内容风格有差异，这就是人们常说的装修档次。根据有所不同的档次类型，就可以大约计算出秦皇岛别墅乐筑别墅网费用是多少。

(1)普通乐筑别墅网即常用的那种非常简单装修，只是铺一下地砖，包一下门窗、再做少量的水电改造等。这种档次的乐筑别墅网费用一般在400-600元/平方米。

(2)中档乐筑别墅网在普通装修的基础上再再加一些能反映设计意图的艺术造型，如艺术型吊顶等。该档次的乐筑别墅网费用一般为600～900元/平方米。

(3)高档乐筑别墅网高档乐筑别墅网还包括更好的艺术成份，反映较高的设计思想；在使用的材料上，档次也是很高的，并且做工也较为细致。这种档次的乐筑别墅网费用一般在1000元/平方米大约。

(4)奢华乐筑别墅网‘此类乐筑别墅网不仅要有名师的设计，还要自由选择最低贵的材料，通过最细致的做工反映出不同凡响的设计思想。这种奢华乐筑别墅网没有一个固定的标准，费用的多少，几乎依赖于业主的兴趣和嗜好。

参照每一个类型的单价，然后再乘上装修的总平方米数，就可以得出结论大约的乐筑别墅网耗资。必须警告业主留意的是，平方米数指的是建筑面积。

但是，有的材料清单依然存有如下问题：

其一，“普通装修”概念不清，装修项目不可考，所以三夹板、五夹板以及细木工板的用量缺乏依据。如果不做家具和护墙板，有可能显然用没法这么多板材015米的门套线条只够做3扇门，对二室一厅来说，则有可能偏少了(二室一厅一般应有主次卧室门各二扇，进户门一扇，客厅一扇以及厨、卫门各一扇，总计6扇门)。

其二，秦皇岛别墅装修材料是个大概念，偷换概念的内涵，本身就是设置陷阱的一种手法，可惜在这张清单里依然“疏漏”了这一点。比如木材是一种基本原料，而三夹板却是一种半成品，在实际使用时还得进行原料。对于原料应说明材质，比如木材应说明树种及规格。根据市场行情，白松的板材为1300元／立方米大约，落叶松为1000元／立方米大约。对于半成品也应说明品牌、材质、规格。比如细木工板，在当时即使购置如“南山”这样品牌的非柳桉木芯细木工板，一张也不会多达150元[4英尺(约1.2192米)×8英尺(约2.4384米)]。因此，不详尽说明材质、规格、品牌，就有可能落到不法商家的圈套，花不少冤枉钱。

认真对待装修预算，理解装修预算的必需构成，学会看懂装修预算表，懂得一些装修预算的基本方法和原则，是避免跌落装修陷阱的必要措施。另外，掌控一些与预算员和谈的基本技巧，揭穿设置陷阱的伎俩。也是避免被奸商套住的必需手段。

一份秦皇岛别墅装修预算表，最少要包括如下内容：

(1)工程的项目及项目所在的部位比如“吊顶”，要说明吊在什么部位。

(2)工程项目的规横如“吊顶”总共要吊多少面积。

(3)工程项目所用的材料，其中还包括主要材料和辅助材料如“吊顶”。
用的主材可以是PVC塑料扣板。也可以是铝合金扣板，辅助材料则分别是木龙骨和金属吊架及其他五金件(如螺钉、钢钉)等。

(4)施土项目的人工单价和材料单价如“吊项”，PVC扣板吊顶每平方米人工指导价为35元，材料单价则视所选用的木材和PVC扣板的牌号而定。

但是业主切不想以为在预算单里包括这些内容就万事大吉，只不过这只是一个预算的框架，确实的陷阱在这框架里头。

在预算仍未开始时，预算员经常会不经意地问道：“请问先生(小姐)，您准备花多少钱装潢?”这有可能是善意的，但也有的是在构筑陷阱。有的公司就是在认识到了业主的“预算，心理价位后，拼凑出这个数字，即使业主的实际工料费达不到这个数字。更有甚者，使用“倒轧账”的办法，生产一张“预算表”来蒙骗业主，而不是按实际的工作量来测量预算。

因此，对抗这种“套底价”的陷阱，最好的办法是把自己的装修设想告知对方，然后就说：“请按这个要求造预算，价格高低我会掌控的，请放心我的缴纳能力”。就是不把底转交对方，这样造出来的预算常常更容易掌控。

在预算表里，经常会以一个总价来囊括一个工程项目，比如铺地板，得出如下一种预算：

卧室铺地板(15平方米)：菠罗格(印茄木)地板150元／平方米，人工、材料含油漆68元／平方米。

从总价位上看并无非常出格的地方，其中地板的品种给与了约定，价格也说定，充其量，业主再给地板定个级别、规格、牌号什么的，150元/平方米的价格也无法算高。至于“人工、材料含油漆”一项，价格也在一般市价之内，大问题恰恰就出在这里：

按指导价，铺地板(企口)人工价每平方米20元，地板水晶漆三度(即刷三次)每平方米8元，即人工构成为28元：格栅的材料取落叶松，规格为3厘米×5厘米，如按30厘米一档的标准铺设，连钉子带格栅约在10元之内。整个指导价的余额尚有30元，足可用出口或合资企业的水晶地板漆漆三度，并在格栅上加曾一度水柏油。如果将其中的人工构成提高10-15元，这时可以想象一下结果——格栅尺寸严重不足，钉子伪劣产品，油漆度数不到，品牌甚至是杂牌的。因此，对这一类项目在预算表中必需分解成细项，如：

卧室铺地板

地板：菠罗格、某品牌、一等品90厘米×9厘米×1.8)-米，150元/平方米

格栅：落口十松、3厘米×5厘米、干燥不带树皮，1000元／立方米

地板漆：某品牌、亮光、漆三度，185元／组

水柏油、地板钉：某品牌、3英寸(约7.62厘米)，1.5元/平方米。

人工：铺地板(含格栅加防腐，20元/方米，油漆8元/平方米，三度)。这样才能使自己的权益体现，也便于进行掌控。

另外，上述预算也可以分两大项得出：

卧室铺地板

地板：菠罗格、某品牌、一等品90厘米×9厘米×]1.8厘米，150元／平方米

格栅及辅料：落叶松、3厘米×5厘米、某品牌钉、带防腐，10元/平方米

人工：20元/平方米

油漆(某品牌三度)：32元／平方米(含人工)

不管是哪种形式，如使用《北京市家庭居室装饰装修工程合同》的附件——《装饰工程内容表》来代替预算表的话，则应在“分项工程作法说明了”一栏中将材料的品种、规格、品牌、价格、级别等要素逐一标明，人工的价格(单价和合价)也逐一标明，再就是工程的规模和部位，如地板在厅里是多少面积，卧室是多少面积等。

从预算的构成来看，实质上分为了两大块，即人工费和材料费。所以，在看预算表时，首先要看人工费与材料费是否分项计算，如没有，消费者应坚决要求分开计算。其次，要看材料的品种、规格、用晕(如地板格栅每多少距离摆放一根)、级别、品牌等，如未标明，消费者也应坚决要求标明，否则，消费者将会陷于价格陷阱之中。

要核对、审阅预算表，消费者首先要做到对价格，特别是材料价格心中有数，同时要明白在预算中最更容易做手脚、设陷阱的地方。

一般而言，业主最关心的常常是一些大件的价格，如浴室的三件套、地板、墙砖、地砖等。只不过，即使装修公司在浴室三件套上“让利很多”，即它得出的价格比市场上的“低廉”许多(300-700元)，它仍有可观的批零差价。以浴缸为例，一个价格为1700元大约的铸铁浴缸，即使以2000元卖出，对装修公司而言，尚有300元大约的批零差价(上海地区)，然而批零差价是其经商所应取得的利润，所以，就业主而言更应当注目的是：

(1)秦皇岛别墅装修公司是否通过不正当的手段牟取暴利。

(2)就某明确项目来说，其较为客观的价位应在何处。

这就要求懂得费用计算方法，并理解材料费、人工费的行情。只有这样，才能进行较为精确的预算。

要进行费用预报，业主首先要到建材市场理解行情，对自己看中的材料、电子设备做到心里
有数。在理解行情的时候，最好备一个本子，将有关的价格、型号、级别、销售店记下来。一般情况下，有所不同的市场，同一种商品的售价可能会不一样，通过较为，基本上就可以明白该商品的较高零售价了。

在明白了大约的零售价后，就可以进行测算了。这时，业主首先要有一张精确的房型平面图，然后确认什么部位用什么材料。比如过道铺地砖，正房铺地板，浴室装1.5米x0.7米的浴缸等，将每一部分(一般来说按房间拆分成若干部分，如厨房、卫浴、卧室、厅等)的装修要求所列明细表，根据自己认识到的价格进行估计。

常见的估计方法如下：

(1)地板假定有一房间长3.6米、宽3.3米，用90厘米×9厘米×l.8厘米的地板，求需用地板多少平方米。测算步骤如下：

第一步，确认地板的走向，以3．6米的方向为横向铺设，于是横向需用地板：3.6+0.9=4(块)

第二步，计算横向要用几排地板，以3.3米乘以0.09，于是横向需用地板：3.3+0.09=36.67≈37(块)

留意，遇除不尽的情况，要用进位法，不能四舍五入，但横向则不到半块算半块，多达半块算石头。

第三步，计算总的用量。．

一共需用地板一37×4-148(块)

第四步，计算面积总值。

地板总需面积一148×0.9×0.09—11.988(平方米)

第五步，计算材料(地板)的总价(假定地板l50元／平方米)。

地板总价：11.988×150一1798.20(元)

第六步，计算损耗和损耗率。

地板损耗一地板面积一住房面积．即ll．988-3.6×3.3-0.108(平方米)

地板损耗率一地板损耗÷住房面积，即0.108÷(3.6×3.3)≈1％

考虑到房子建筑误差(如不呈长方形而是呈菱形)，再加一排地板即4块，总计损耗面积

0.108+4×0.9×0.09=0.432(平方米)

损耗率为0.432÷(3.3×3.6)-3.6％

由此看来，一般铺设地板其损耗不会远大于5％，这个参数对掌控费用、揭穿预算中的陷阱是十分简便的。

对于地板格栅，有一个很更容易的计算方法，即若以3厘米×5厘米按标准(每30厘米一档)排序，则每平方米用料不到0.01立方米(含损耗，，实际为0.006立方米)，即]0平方米的房间用0.1立方米的木料做格栅已绰绰有余，如果格栅木料830元/立方米，则每平方米的格栅材料价不到8.30元，再加其他辅料，材料10元/平方米已足够了，因此，对于地板，其辅料可以用10元/平方米进行估计。

(2)地砖由于地砖的价格非常低廉，所以与地板一样，业主必需严格控制损耗。在实际装修中，地砖在厨房和卫生间中经常不是满铺，橱具底下经常不铺，所以，较为好的计算方法是把要铺地砖的部位按1：10的比例画成图纸，然后在上面把铺地砖的地方画出来，逐块编上号，这样就可以明白到底要用多少块砖．哪块砖与哪块砖是同一块砖上切割下来的，比如在墙边，当镶边的砖低于二分之一块时，则两块边砖就是石头整砖。这样在仍未动工之前，就把最后的铺设结果展现出出来，使损耗降至低于，也使预算更精确。

在厨房内，橱具底下是不铺地砖的，其位置由虚线标示，进户门和厨房门都有门樘，其尺寸无法忽视。橱具底下只要有一部分地砖伸进去就可以了，不用整砖。厅与走道之间只要不到半块的砖接缝就行。所以，橱具底下压住的小半块砖可以是割大半块砖余下来的部分。

这样，就可以获得较为精确的预算。

地砖总价=地砖数×地砖单价

对于铺地砖所需辅料的用量及价格，可以按如下方法预算：

水泥一般在15～18元一袋(50公斤)，以l：2.5的(水泥与砂子的比例)比例拌成砂浆，地面铺5厘米厚，一袋水泥约可铺3平方米，即每平方米的价格不会多达10元，砂子l袋约4元，水泥砂子搬运费约4元，所以按18元/平方米进行估计。

(3)墙面砖(瓷砖)墙面砖的计算方法与地砖相近，有的业主为了节约费用，会在橱具后面不贴瓷砖，这时也应同地砖的计算方法一样画出相应的图纸来计算。

要留意的是有时地砖和墙面砖的花纹是带方向的．石头砖割下来后并无法用到另一边，这时就要有石头算石头，哪白是小半块砖。另外，贴瓷砖的辅料是水泥素浆(即不拌掺砂子的纯水泥浆)，厚度一般在6～7毫米，一般一包水泥最少可铺2.5平方米。

因此，其辅料每平方米一般也不会多达8元(考虑墙面不一定平坦，加入适量胶水等因素)，故贴瓷砖的辅料(基层)可按7～8元／平方米的价格进行估计。

异：另一种是由装修公司用板材和木线自制(一般来说是由工程队在施工现场制作)。在预算中，踢脚线一般来说以米为单位计价，如两室一厅装修踢脚线即订为16.50元/米。
对成品踢脚线有形市场有价格可参考，对自制的踢脚线价格该如何测算呢?

(5)门套门套的材料费用计算方法与踢脚线相近，也是面与芯分开计算，之所以要分开算，是因为有的施工队做的门套是空心的，有的是实心的，其主材料的费用就会有所不同。

一般而言，一个房间门套(6厘米×200厘米安装于28厘米墙之中)需用四分之三张三夹板，如用细木工板做芯，也需四分之三张，另加]0米的门线条(单线，门线条的专业名称也叫木脸)，所有板材均按四八尺规格计算。

如按目前风行的所谓全榉木装修，用中等以上的材料，山木芯细木工板做内芯，欧榉做门线，则一个门套主材料费用不多达300元。

(6)窗套窗帘箱护墙板，其基本算法与踢脚线、门套等相近，首要的条件是先具体工程方法和所用的材料，才能较为精确地进行预报。

以上为家庭装修中必定会遇上的一些工程问题．其费用也常常占了整个装修工程费用的大部份，其他一些工程，如电器的安装、水管的安装，因其可以直接测定，费用也就较为更容易估计，在此就不逐一赘述。总之在审查预算之前，业主应有一个较为具体的目标，即按怎样的标准(主要是指用什么材料)进行装修，在此基础上先进行估计，这样更容易显现出问题，也可使自己在与装饰公司的和谈中掌控主动权。

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