别墅收房验房不得不注意的那些事儿,1不管开发商陪同收房

别墅开发商在通知别墅业主收房之后，大家都会去收房验房，那么，大家对于别墅收房验房的注意事项有多少了解呢？今天乐筑别墅网广州装修网小编给大家讲讲别墅收房验房的注意事项，下面和小编一起去了解一下详情吧。

1、不管开发商陪同收房验房的工作人员如何花言巧语，别墅装修业主都应该坚持原则，只要发现问题，不管大小，都要在相关文件或表格上记录下来，并写清自己的意见，如果确实属于不能收房验房的，要向写明不予收房验房的原因并要求开发商签字、盖章。

2、管线分布竣工图（水、强电、弱电、结构）——可带走。如果房产商准备充分的话，一般10分钟即可查看完资料。

3、别墅收房验房检查开发商出示的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》这些文件要看原件，而不是复印件。

4、别墅收房验房看房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。

5、对发现的问题要详细在验楼单上予以注明，如果确实属于不能收房验房的，要详细写明不予收房验房的原因并要求开发商签字、盖章。

6、影响房屋结构安全和设备使用安全的质量问题，必须约定期限由建设单位负责进行加固补强维修，直至合格。影响相邻房屋的安全问题，由建设单位负责处理。

7、对于不影响房屋和设备使用安全的质量问题，可约定期限由建设单位负责维修，也可采取费用补偿的办法，由接管单位处理。

8、别墅收房验房如果发现问题至少要在收楼文件上注明“室内情况尚不清楚”或“楼房状况未明”等字样。

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