别墅收房验房知识大全,在入住以后假如泛起质

别墅收房验房知识大全有哪些呢？乐筑别墅网宁波装修网小编综合整理！

方法一：别墅交房验房还得学"维权"

因别墅的很多地方都被别墅装修掩盖了，不易发现问题，在办理入停止续时，最好找一些专业职员查看，还要留意使用的装修材料和当初合同商定的是否一致。在入住以后，假如泛起质量题目，无论是房屋本身仍是装修部门，只要在保修期内，都可以找开发商解决。

在办理入停止续时，应要求开发商提供该房产项目的竣工验收存案表，幷查看所购的房屋是否在该表的范围内；购房人要仔细验收房屋，确信没有质量题目再办理入停止续；假如发现房屋有一般质量题目，应立刻找开发商或建筑商，要求其对有质量题目的地方予以书面确认幷加盖公章，在对方解决好该题目后再办理入停止续。假如在短时间内解决不了，应要求开发商承担延期交房的责任，幷索要书面凭证。假如发现是严峻的质量题目，购房者以为就是修复了也无法正常栖身，就可直接找开发商提出解除合同并赔偿损失。假如协商不成，可向法院起诉解决，依据新的司法解释，法院应当支持购房人的哀求。

提醒业主："验房"时别忘了备好"验房"工具：笔、纸、卷尺、直尺、小刀片、照相机等.

方法二：大处眼看"三项"

检查别墅有无倾斜。固然检测房屋的倾斜度需用专门的仪器，但购房者用目测的方法从周围不同角度，远近间隔仔细观测也能基本上发现题目。有时，可在房顶上用细绳索拴上一重物，贴墙放下至墙脚，从周围检查其倾斜程度。

检查别墅有无渗漏。购房者要留意察看房屋的地面和顶层渗水情况，要仔细检查房屋墙面是否有变色、起泡、脱皮、掉灰等现象，这些都是渗漏的迹象。还应察看厨房、卫生间、阳台的顶部和管道接口是否渗漏。验收房屋最好在下过大雨之后，可在交房之前要求物业公司工作职员一同前往，把厨房、卫生间的水放一放，过两天再来察看是否会渗漏。

检查别墅有无裂痕。首先要仔细查看别墅主卧室及客厅靠近露台的地面和顶上有无裂痕，没有裂痕最好，如有裂痕，要看是什么样的裂痕。一般来说，与房间横梁平行的裂痕，虽属质量题目，但基本不存在危险，修补后不会妨碍使用。若裂痕与墙角呈45度斜角或与横梁垂直，说明该房屋沉降严峻，存在结构性质量题目。其次要看露台处的两侧墙面是否有裂痕，若有裂痕也属严 峻的质量题目。最后看承重墙是否有裂痕，若裂痕贯串整个墙面并且透到背后，表示该房存在危险隐患，对这类房屋，购买者一定不能报侥幸心理。

方法三：细部勘查要仔细，要有耐心

保险插座护小童。为防止小童把手指头伸进插座孔中，间隔地面30厘米高的插座都必需带保险装置。

开关接口拉一拉。检查一下开关、插座的牢固程度，尤其别忘了打开