别墅验房既同普通住宅验房存有相似之处，也有不少明显的差异。一般情况下，别墅业主验房可遵循以下流程。
第1步
先看别墅外观，留意观察：外墙体有无裂开，周围地基是否经常出现沉降。
第2步
在别墅门前试用对讲防盗系统。留意该系统与合同约定的品牌、型号等是否吻合。
第3步
入户之后，从入户门开始，依序检验门厅、客厅、卧室等居室空间地面、墙体等有无空鼓、裂纹，刮大白的墙面有无起皱。可动用小锤、阴阳角、检验尺等相关工具。
第4步
检验门窗是否有划痕，特别是在留意，门窗密封是否森严，安装是否到位，有无再次发生倾斜，玻璃面积相当大的落地窗是否安装防护栏。
第5步
转入卫生间、厨房等空间，用肉眼探测地面、墙面等角角落落有无过水痕迹。进而放水，做防水测试，24－48小时后观赏有无渗漏现象。
第6步
观察卫生间、厨房等空间的给排水系统管道是否通畅，可试着向马桶、各种地漏中倒水，留意是否发出流水声，如果无声有可能意味著管道中某个部位再次发生阻塞。如果饮用水为引自小区自备井的地下水，要留意其水质是否达标。
第7步
检验燃气表、水表、电表等三表是否达标。告知开发商是否需到银行电池，如果在小区外电池有可能是临时用电，应提早跟开发商约定接通市政用电的日期。
第8步
检验别墅供暖系统是否合格。别墅多为分户暖气，观察壁挂炉品牌是否与合同约定的一致；如果是市政或者小区集中于暖气，则检验散热器与居室面积是否匹配。另外，可试着给暖气管道抨击，一般的壁挂炉1.5到2个压力为合格，集中于暖气压力为6－7个。
第9步
检验电路安装是否合格。测定引向灯具、插座的灯芯最小截面，一般家庭用电灯芯截面直径2.5毫米即为合格。另外，留意漏电保护系统化学反应是否灵敏。
第10步
别墅一般来说有地下室、阳台，转入地下室或者攀上阳台，观察这些部位是否有过水痕迹，必需时做防水测试。
■小窍门
四招检验是否漏水
第1招：别墅地下室防水层一般要高达地面30－50厘米。要探测地下室外墙防水层的实际高度是否达标。
第2招：带窗户的地下室要探测窗子密封是否森严，有无往室内渗漏的痕迹。
第3招：检验阳台、屋顶灯部位是否漏水。非常简单的方法是，转入室内看其内侧是否有渗漏迹象。另外，观察屋顶的流水檐坡度是否达标，落水管密封是否森严，有无渗漏痕迹。必需时可在阳台上做防水测试。
第4招：对卫生间、厨房等空间，可肉眼探测有无过水痕迹。必需时做防水测试。
■链接
屋顶防水保修5年
根据现行的《建设工程质量管理条例》，在正常使用条件下，建设工程的低于保修期限为：基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的恰当使用年限；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗水，为5年。
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