2023年别墅室内竣工验收注意事项大盘点别傻傻被忽悠了,1依序验收维护权益验

新房收房验房验收都是装修业主必需推崇的，收房验房是装修的第一步，验收的装修工程的总结，不管哪一个，都会对后面的家居生活产生相当大的负面影响。1、依序验收维护权益验收时最好按顺序来，对于验收来说，重点是对“表面”工程和装修中的“里子”增减项进行验收。先让装饰公司的监理做预验，然后业主按照合同项目的规定，逐条审查工程项目是否全部已完成，…

2016年别墅室内验收注意事项1、依序验收维护权益

验收时最好按顺序来，对于验收来说，重点是对“表面”工程和装修中的“里子”增减项进行验收。

先让装饰公司的监理做预验，然后业主按照合同项目的规定，逐条审查工程项目是否全部已完成，再按合同预算书次序进行验收，以免经常出现错漏。在验收之后，装饰公司就会对工程尾款进行结算。为了避免出现增项漏项错算的情况，业主在验收过程中，还要对装修过程中经常出现的增减项目进行测定和核实，把好这最后一关。验收后，业主还要与装饰公司签定好保修协议，维护好自己的权益。

2016年别墅室内验收注意事项2、水电验收是重点

虽然在装修工程后期验收的时候，早已对水路进行过抨击测试，闭水测试和电路敷设也进行了隐蔽工程的验收，并由业主、工长、监理三方签订了项目验收单，管路部分已有了基本的质量确保。但是水电工程还牵涉到到水路配件、电器配件、灯具、电器产品等的安装问题，所以依然是装修工程验收的重点之一。

电路安装验收主要是通过灯具试亮、开关试掌控来看看灯光、通电是否正常，业主也可以用电工专业试电笔对每一个插座进行试验，看是否通电，将开关都开启看看有没有问题。

水路安装验收主要是查看管路是否稳固，可以开启水龙头来检验其是否会抖动；另外还必须看水管给水是否通畅，有没有漏水现象，主要是看连接器和弯头的位置是否有水珠或者经常出现渗水，可以拿纸巾擦拭连接器、弯头检验。此外，必须检验有地漏的房间是否存有“泛水”和“倒坡”现象，可以开启水龙头或者花洒，过一段时间后看地面流水是否畅通，有没有局部积水现象。除此之外，还应付地漏、马桶和面盆的下水是否顺畅进行试水检测。

2016年别墅室内验收注意事项3、油漆验收：眼看手摸

油漆的验收应在涂料干燥后，在大自然光线下使用目测和手感的方法。验收的时候，要留意检验涂料的品种、颜色以及涂膜应与样板一致。油漆表面应平坦、光洁；清漆木纹明晰，大面无裹棱、流附和皱皮，颜色大致相同、无刷纹；墙面的乳胶漆没有脱皮、漏刷、透底的问题，大面无流坠，皱皮，表面颜色一致，无显著刷纹。

2016年别墅室内验收注意事项4、墙地砖验收：内外兼顾

验收墙砖、地砖首先看砖面是否平正，砖面缝隙是否规整一致，砖面是否有破碎、崩角，另外要留意花砖和腰线位置是否准确，没有偏位或高度错误现象。

除了外在的考量，墙砖、地砖还要特别检验内在的空鼓率。业主可以使用一个金属小锤，轻轻敲击墙、地砖的四边与中间，看看是否有空洞的声音。墙、地砖的局部空鼓率无法多达总铺砖面积的5%，否则会经常出现开裂问题。

2016年别墅室内验收注意事项5、木工验收：灵活性好用

对于现场制作的木门，应验收门的打开方向是否恰当，打开时是否灵活性，有没有阻滞和反弹的现象。另外，还要查看门缝是否恰当，木门上方和大约的门缝无法多达3mm，下缝一般为5-8mm，此外还应当检验门套的接缝是否森严。对于柜体柜门来说，要看开关是否正常，柜门打开时应当是操作轻便、没有异声。另外，应查看柜门把手和各种锁具安装位置是否准确，打开是否正常。

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